Агентство недвижимости «Агой».

ДОГОВОР возмездного оказания услуг
 (по продаже
объекта недвижимого имущества).

Туапсинский район п. Агой                                                                «______»_____________________201    год.

Агентство недвижимости  «Агой»,  в лице __________________________________________ действующее  на основании свидетельства, именуемый  в дальнейшем  ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны,  и гр  ___________________________________________________________________________________________ ,  именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по проведению операций, связанных с продажей  объекта недвижимости: _________________________________________________

находящееся  по адресу: ____________________________________________________________________ и принадлежащего ЗАКАЗЧИКУ по праву собственности. (аренды)

1.2. ЗАКАЗЧИК гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Объект недвижимости  никому другому  не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
1.3. ЗАКАЗЧИК оценивает свой объект в сумме:____________________________ (____________________________________________________________________________________) рублей.

1.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ  имеет право (по договоренности сторон) продать   объект  по другой цене, но не ниже цены ЗАКАЗЧИКА.

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. ЗАКАЗЧИК обязуется:
2.1.1. Обеспечить показ своего Объекта недвижимости клиентам ИСПОЛНИТЕЛЯ лично, либо предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ   возможность  показа Объекта в отсутствии ЗАКАЗЧИКА.
2.1.2. В случае изменения цены, обращения взыскания на Объект недвижимости, снятия с продажи Объекта недвижисмости и т.п. немедленно сообщить об этом ИСПОЛНИТЕЛЮ.
2.1.3. Не разглашать перед третьими лицами (в том числе и перед партнерами по сделке) финансовые отношения с ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
2.1.4. Не производить самостоятельно никаких действий по отчуждению своей недвижимости с использованием заинтересованных лиц, предложенных ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
2.1.5. Принимать задаток  через ИСПОЛНИТЕЛЯ, или лично.
2.1.6. Произвести окончательный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ за оказанные услуги в день оформления договора купли-продажи
и регистрации сделки в органах юстиции Российской Федерации.

 

2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:
2.2.1. Осуществить информационную рекламу Объекта недвижимости (выезд, подробное описание, фотосессия, а
ктивная реклама на главной странице сайта АГОЙФ и  сети Интернет, на свое усмотрение размещение информации о продаваемом объекте в местных СМИ и т. п), поиск и организация показа заинтерисованным лицам  в приобретении Объекта недвижимости.
2.2.2. По договоренности совместно с ЗАКАЗЧИКОМ  собрать и подготовить все необходимые документы для совершения сделки.
2.2.3. Совместно с ЗАКАЗЧИКОМ подготовить предварительный и основной договор купли-продажи, форму и порядок расчетов.
2.2.4. Согласовать со сторонами, назначить дату проведения сделки, уведомив стороны об этом не менее чем за 3 дня до оформления основного договора купли-продажи.
2.2.6. При показе Объекта недвижимости заинтересованным лицам, ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует порядок и сохранность всего имущества.

 

1.       ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОРОН

 

3.1. При нахождении заинтересованного в покупке Объекта недвижимости лица, оформляется предварительный договор купли-продажи, или Соглашение о задатке.

3.2. Расчеты между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ ведутся в рублях.
3.3.  При продаже объекта недвижимости  за цену  свыше заявленной ЗАКАЗЧИКОМ в п. 1.3., ЗАКАЗЧИК обязуется выплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ вознаграждение в  сумме  разницы между ценой продажи и заявленной ценой в п.1.3.

3.3.1 В случае продажи объекта в результате переговоров между Покупателем и ЗАКАЗЧИКОМ и по согласованной между ними цене в результате торга, то ЗАКАЗЧИК обязуется уплатить по договоренности      2% - 3% от суммы продажи, но не менее 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

3.4 Настоящий договор, вступает в силу после того, как   ЗАКАЗЧИК, физическое лицо, внесет ИСПОЛНИТЕЛЮ сумму в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей в качестве аванса, обеспечивающего исполнение  ЗАКАЗЧИКОМ обязательства по уплате вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЮ, если ЗАКАЗЧИК юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица, и предлагает на продажу объект коммерческого назначения,  то вносит ИСПОЛНИТЕЛЮ сумму в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

3.4.1 В случае продажи Объекта недвижимости, сумма аванса, указанная в п. 3.4. переходит в сумму вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЯ.

3.4.2 В случае если ЗАКАЗЧИК отказывается от услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ, то данная сумма считается оплатой рекламно информационных, транспортных и иных  расходов, связанных с выполнением данного договора и остается у ИСПОЛНИТЕЛЯ.

3.5 Право ИСПОЛНИТЕЛЯ на вознаграждение возникает в момент заключения ЗАКАЗЧИКОМ договора купли-продажи, ЗАКАЗЧИК обязуется произвести окончательный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ за оказанные услуги в день подписания договора купли-продажи и сдачи соответствующих документов для регистрации сделки в органы юстиции Российской Федерации.

3.6 Стоимость услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ по данному договору   включает расходы по оформлению договора купли-продажи недвижимости,  и не включает расходы связанные с подготовкой  во всех необходимых инстанциях соответствующих документов для сдачи и регистрации сделки в органы юстиции Российской Федерации. А также оплата государственной пошлины. Эти расходы оплачиваются по договоренности между ЗАКАЗЧИКОМ и покупателем  объекта недвижимости.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

4.1. За нарушение принятых обязательств по данному Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
4.3.  В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законом порядке.

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

5.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания его Сторонами, и действует до момента полного и надлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору.   Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

5.2 Настоящий Договор может быть расторгнут или изменен по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме и подписаны всеми сторонами).
5.3.  Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу – по одному для каждой из сторон.
5.4.  Договор считается выполненным,  только после полного выполнения всех обязательств  сторон, о чем между сторонами настоящего Договора составляется Акт выполненных работ.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

ИСПОЛНИТЕЛЬ: Агентство недвижимости  «Агой»   

352830, Краснодарский край,   Туапсинский район,

п. Агой, ул. Центральная
Телефон/факс: (86167) 67-8-32,  67-0-66
Интернет-сайт:
www.agoi.ru  

e-mail: agoi-09@mail.ru 

Юго-Западный банк Сбербанка РФ г. Ростов на Дону

Номер филиала...1805/1805

Р/с 40817810730054971544

Кор. Счет 30101810600000000602

БИК банка 046015602

ИНН 7707083893

Счет получателя....40817810730054971544

Карта Виза Электрон № 4276 8300 2365 6795

  

 

      М.П.                            

                                                 Подпись:

ЗАКАЗЧИК: ________________________________________________________________________________________________________

паспорт ___________________________выдан «___»____________ _____________________г. (кем выдан)________________________________________________________________________________________________

зарегистрирован по адресу:

 

телефоны:_________________________________________

                                                        Подпись: